Vyjádření místostarosty Michala Krejsy ke "Kauze Teniska"

V červnu 2019 jsme se jako vedení m. č. Brno-Vinohrady na Odboru územního plánování a rozvoje Magistrátu města Brna (OÚPR) dozvěděli, že se objevil investor (společnost PROPERITY s.r.o.) chystající se na konci ulice Bořetické místo tenisových kurtů postavit sportovní a rekreační komplex.
V návaznosti na tuto informaci jsme se chtěli o chystaném záměru dozvědět více. Zástupci společnosti PROPERITY s.r.o. vč. projektanta se dostavili na radnici 24. 6. 2019 k prezentaci projektu (nikoliv na zasedání Rady m. č., jak bývá mylně uvedeno, neboť v tento den, Rada m. č. nezasedala).
Ze získaných informací vyplynulo, že projekt byl připravován již delší dobu a nebýt naší návštěvy OÚPR, tak bychom se o projektu nedozvěděli vůbec nic. Navíc jsme k tomuto projektu neměli důležité informace ze strany Magistrátu města Brna a dalších dotčených orgánů. Na prezentaci dne 24. 6. 2019 byl představen účel, funkce stavby, a také to, že stavba je plně v souladu s platným Územním plánem města Brna. Nákup pozemku, na kterém má stavba vyrůst bude realizován od jeho vlastníka firmy MARVORI, a. s., dceřiné firmy Tělovýchovné jednoty Vinohrady (nikoliv tedy od m. č. Brno-Vinohrady, jak bývá často mylně uváděno).
Během letních měsíců jsme začali celou situaci prověřovat na příslušných odborech Magistrátu Města Brna, a to především z důvodu, že takováto stavba svým rozsahem a účelem na Vinohrady nepatří.
Pro investora je v prvním kroku důležité zajistit si vyjádření od všech dotčených orgánů, aby vůbec mohl začít připravovat samotnou realizaci stavby. Konkrétně v tomto případě jich bylo potřeba 38 (jedno vyjádření se přímo týká i m. č. Brno-Vinohrady).
Investor si postupně začal zajišťovat kladná vyjádření od příslušných orgánů např.: Brněnských vodáren a kanalizací, Brněnských komunikací, Technických sítí Brno, Odboru investičního MMB, Odboru vodního a lesního hospodářství MMB, Krajské hygienické stanice, Odboru životního prostředí JmK, datových operátorů atd. Tedy všech institucí, které mají vliv na pozdější realizaci stavby.
Jak jsem uvedl výše, jedním z dalších dotčených orgánů je i m. č. Brno-Vinohrady (konktrétně se jedná o pozemek pod trafostanicí, který je m. č. svěřen a investor, který potřebuje stavbu z této stanice napojit, potřebuje právě souhlas naší m. č.).
Na zasedání Rady m. č. dne 5. 8. 2019 jsme se měli k tomuto záměru vyjádřit, což jsme neučili. Materiál jsme odložili do doby vypořádání obdržených připomínek, dalších dotčených orgánů, od nichž ještě investor neměl kladná stanoviska. Tento čas jsme využili na jednání s OÚPR, kde jsme s touto stavbou nesouhlasili a upozorňovali na řadu negativních dopadů. Nicméně i přesto nám bylo sděleno, že pokud je tato stavba oficiálně zamýšlená jako sportovně-rekreační areál, který je přípustný dle platného územního plánu, který v této lokalitě tuto stavbu připouští, vydá tento odbor kladné stanovisko, navzdory našemu negativnímu postoji. Tato problematika byla řešena v polovině září i s panem radním Magistrátu města Brna, který má na starosti územní plán. Zde jsme hledali možnosti, jak výstavbě zabránit. Bohužel OÚPR vydal ke stavbě dne 25. 11. 2019 kladné stanovisko.
Další jednání jsme vedli na Odboru investičním a Odboru majetkovém, kde jsme opět vyjadřovali náš negativní postoj k realizaci stavby. I na těchto odborech dosáhnul investor kladného vyjádření.
Začátkem prosince 2019 jsme obdrželi informaci, že investor má v tomto komplexu po dostavbě začít prodávat byty. Následně jsme si tuto informaci začali prověřovat a informovat o této možnosti i Odbory Magistrátu města Brna. Rovněž jsme iniciovali setkání i investorem, který nás na řádném zasedání Rady m. č. Brno-Vinohrady dne 13. 1. 2020 písemně ujistil, že výstavbu bytů a jejich prodej nechystá. I přes toto písemné prohlášení investora, nebylo zcela naše podezření vyvráceno.
Právě rozsahy ploch ubytovacích jednotek, jejich počet a dispozice (např. vlastní kuchyně), vzbuzují dle vedení m. č. Brno-Vinohrady důvodné obavy, že by mohly být ve skutečnosti určeny pro dlouhodobé bydlení (ovšem bez možnosti si zde zapsat trvalý pobyt, jelikož v domě hotelového typu a v souvislosti s Územním plánem umožňujícím pouze rekreaci, to nelze).
V této souvislosti jsme zaznamenali nepravdivou informaci, že by tento komplex měl vzniknout a sloužit jako ubytovna, což není možné, jelikož do tohoto typu objektu, a to opět v souvislosti s Územním plánem, který připouští pouze rekreaci, nelze zapsat trvalý pobyt občana. Ten je podmínkou jakéhokoliv příspěvku na bydlení. 
V lednu 2020 měl investor mimo vyjádření m. č. Brno-Vinohrady všechna ostatní vyjádření v kladné podobě, a tak jsme jej ještě požádali, než o tomto projektu budeme rozhodovat, aby s ním seznámil veřejnost i ostatní zastupitele. Investor však na zasedání Rady dne 13.1.2020 sdělil, že seznámí pouze zastupitele s vyloučením veřejnosti, případně neseznámí nikoho s ničím. Jestliže žijeme v právním demokratickém státě nemůžeme nikoho násilím nutit k něčemu, co dělat nechce. Proto jsme se dohodli, že proběhne seminář alespoň pro zastupitele. Tento se uskutečnil dne 27. 1. 2020 v zasedací síni ZMČ. Na tomto místě se chceme kategoricky ohradit proti nesmyslným invektivám, že jsme jako radnice bránili vstupu veřejnosti na tento seminář. Rovněž v žádném případě nelze tvrdit, či informovat veřejnost jednostranným pohledem, že radnice nic nedělala, případně, že jsme schvalovali tuto výstavbu. Kdybychom jako vedení m. č. se stavbou souhlasili, mohl starosta sám o stanovisku k této stavbě rozhodnout již dříve (Statut města Brna přiznává tuto pravomoc všem starostům brněnských m. č.) a nemuseli jsme několik měsíců hledat množnosti, jak výstavbě zabránit.
V lednu 2020 investor dosáhnul již téměř všech kladných vyjádření dotčených orgánů, kromě stanoviska m. č. Brno-Vinohrady. Na přelomu roku 2019/2020 si Rada m. č. Brno-Vinohrady připravila komplexní materiál k našemu zamítavému stanovisku, kde jsme explicitně pojmenovali a vyjádřili klíčová negativa této stavby a následně dne 3. 2. 2020 Rada m. č. Brno-Vinohrady nesouhlasila s umístěním a provedením stavby GO UP Brno-východ – rekreačně sportovní areál Petra Sýkory a doporučila PhDr. Jiřímu Čejkovi, starostovi m. č. vydat za vlastníka pozemku č. 7966/10 v k. ú. Židenice nesouhlasné stanovisko. Tímto mohu konstatovat, že m. č. Brno-Vinohrady je jediná, která s touto stavbou vyjádřila negativní – nesouhlasné stanovisko. Jako účastník řízení o umístění stavby vystupuje město Brno zastoupené primátorkou z titulu stavby celoměstského zájmu (Statut města Brna, příloha č. 8) jelikož se jedná o stavbu s více než 100 parkovacími místy.
Vážení občané, chceme vás ujistit, že jsme jako vedení obce připraveni uplatňovat svůj nesouhlas ve smyslu příslušné legislativy jako účastník v řízení dle zákona č. 183/2006 Sb., stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů.
Vážení občané, k celé situaci je svoláno na 18. 2. 2020 od 17 h mimořádné zasedání Zastupitelstva MČ Brno-Vinohrady, kam jste zváni, a kde proběhne diskuze. Zastupitelstvo však, dle Statutu města Brna, nemá bohužel v této záležitosti rozhodovací pravomoc.
Bc. Michal Krejsa, místostarosta

Připravovaný projekt budí emoce

O plánech developera vedou místní vášnivé diskuse na sociálních sítích od konce loňského roku, kdy se zprávy o chystaném záměru společnosti Properity objevily na veřejnosti. Proti chystanému záměru rekreačního objektu chystají místní petici a také chtějí vstoupit do územního řízení coby účastníci. Těm, pak zákon umožňuje seznámit se se stavebním řízením, nahlížet do dokumentů a další možnosti. Z účastníky stavebního řízení se mohou považovat všichni ti, kterých se stavba dotkne. Tedy například sousedé budoucího objektu, obec, ale i ti, co se budou cítit dotčeni svých práv.

V úterý se kvůli projektu sejde mimořádné zastupitelstvo.

Více o kauze zde:

http://www.inregion.cz/vinohradsti-ostre-proti-hotelovym-planum-developera

http://www.inregion.cz/stanovisko-mestske-casti-brno-vinohrady-k-projektu-go-brno-vychod-rekreacne-sportovni-areal-petra

http://www.inregion.cz/vinohradsky-sef-stavebniho-uradu-konci-ve-funkci