Vinohradští ostře proti hotelovým plánům developera

Budoucí sportovně-rekreační areál má, podle plánů developera zveřejněných na jeho internetových prezentačních stránkách, vzniknout místo současných tenisových kurtů a zeleně mezi ulicemi Bořetická a Čejkovická. Tyto pozemky jsou podle územního plánu určeny právě k rekreaci, kterou Properity ve svých plánech zdůrazňuje. Součástí areálu má být sportovní středisko s lezeckou stěnou, víceúčelovou plochou a zázemím pro rekreační ubytování, které má skýtat devadesát apartmánů pro celoroční možnost rekreace.

Ostrý nesouhlas místních

Proti stavbě tohoto komplexu se ostře staví nejen místní obyvatelé, ale i zastupitelé. Obávají se přetíženosti místních komunikací, zhoršené kvality životních podmínek a znehodnocení svých nemovitostí.

„Stavba, kterou zde developer chce umístit, nám bude bránit ve výhledu a stavební technika, počas výstavby způsobí hluk, bude se prášit a zřejmě ubudou i parkovací místa“, vyjádřila se Zdeňka Konečná, která vlastní byt v paneláku v těsném sousedství plánovaného areálu. Současně vyslovila obavy o znehodnocení svého majetku. „Nyní vidíme na park, ale až to tady bude stát (areál, pozn. red.), budu koukat do betonové zdi a cena mé nemovitosti asi půjde o dost dolů, pokud bych chtěla svůj byt prodat“, upřesnila výtky vůči plánům developera Konečná.

Proti jsou i zastupitelé

Starosta Vinohrad Jiří Čejka (J. Čejka s občany pro Vinohrady) s plány investora rovněž nesouhlasí a hodlá je nepodpořit na pondělním jednání rady.

„Vinohrady mají dlouhou dobu stavební uzávěru a jsem kategoricky proti tomu, aby zde vznikla takováto a i jakákoliv podobná stavba,“ vyjádřil se pro inregion.cz Čejka. „Jsme jedním z nejhustěji osídleným sídlištěm a podobné projekty, které mohou negativně ovlivnit život zdejších, tady nejsou žádoucí, proto tuto stavbu na pondělním jednání rady rozhodně nepodpořím a vyjádřím se proti ní“, doplnil Čejka.

V pondělí se uskutečnila schůzka zástupců společnosti Properity a zastupitelů. Veřejnost z ní měla být původně vyloučena s tím, že jde jen o představení stavebních plánů developera zastupitelům, přesto nakonec byl developer nucen tlaku obyvatel Vinohrad ustoupit a setkání širší veřejnosti otevřít. Na této schůzce developer prezentoval svůj stavební záměr, za což sklidil bouři nevole místní veřejnosti, ale i zastupitelů obce. Ti poukazovali na to, že se jedná o aroganci developera vůči veřejnosti městské části. Na schůzku však nedorazil ani starosta Čejka, ani místostarosta Krejsa, který má ve své gesci na Vinohradech investice, územní plán a rozvoj spolu s bytovým hospodářstvím, za což oba současně čelí kritice veřejnosti i opozice.

„Téma leží na stole od konce loňského roku, kdy bylo předmětem jednání na prosincovém zastupitelstvu. Informace k tomuto tématu jsme nedostali. Na zastupitelstvu jsme, jako opozice, položili řadu otázek. Starosta (Čejka, pozn. red.) se vyjádřil, že o záměru nic neví a je pro něj novinkou, která je mu známa asi čtrnáct dní“, uvedl pro inregion.cz zastupitel za ČSSD Jiří Karásek. Podle Karáska starosta o všem věděl a o záměru veřejnost neinformoval.

Čejka pro inregion.cz připustil, že o projektu věděl, ale nikoliv dlouhou dobu.

„První informace o nějakých chystaných záměrech investora jsem se dozvěděl začátkam prosince, cirka čtrnáct dní před zasedáním zastupitelstva. Měl jsem ale zcela neúplné informace“ vyjádřil ae Čejka. „Chyběly informace, jako například vyjádření územního odboru, policie a dalších“, doplnil starosta.

Vlna kritiky se na adresu koaličních zastupitelů a starosty zvedla na sociálních sítích poté, kdy nepřítomnost starosty na schůzce s developerem kritizovala nejen veřejnost, ale i opozice. Starosta svoji nepřítomnost odůvodnil zdravotními problémy.

„Rád bych na prezentaci a debatu s developerem přišel, ovšem skončil jsem v péči lékařů v nemocnici. Doktoři mi nedoporučili žádnou chůzi a delší pohyb. Omlouvám se tedy touto cestou všem, kterých se má nepřítomnost dotkla“, uzavřel starosta.

Místní chystají petici

Proti chystanému záměru rekreačního objektu chystají místní petici a také chtějí vstoupit do územního řízení coby účastníci. Těm, pak zákon umožňuje seznámit se se stavebním řízením, nahlížet do dokumentů a další možnosti. Z účastníky stavebního řízení se mohou považovat všichni ti, kterých se stavba dotkne. Tedy například sousedé budoucího objektu, obec, ale i ti, co se budou cítit dotčeni svých práv.

„Podepisuji se rozhodně pod petici a jdu do stavebního řízení, coby účastník“, vyjádřil se vlastník bytu v panelovém domě na Bořetické 24 M. L (redakce jej zná, nepřeje si být jmenován).

Developer směrem k médiím odmítá vyjádření, projekt představuje pouze na svých stránkách

Developer o svém chystaném záměru odmítl s médii (Brněnský deník, inregion.cz, TV Brno1) hovořit s odůvodněním, že záměr ještě dozná finální podoby a podoba připravovaného záměru ještě není definitivní. To si však zcela odporuje s vyjádřením developera z pondělí 27.1.2020, kdy vinohradským zastupitelům svůj projekt představil na schuzce zastupitelů, kde prezentoval svůj investiční záměr jako hotovou věc, kdy uvedl, že v „rekreační budově“ se mají střídat turnusy sportovců, dětí školou povinných a skautů, k jejichž ubytování by měly sloužit bytové jednotky o velikosti 1+kk, 2+kk a 3+kk.

GO UP Brno východ je, podle developerových internetových stránek,  projektován jako "centrum zaměřené na rekreační činnosti dětí a mládeže, ale samozřejmě nabízí vyžití dospělým a seniorům. Inspirací jsou centra zřízena v Americe, např. pod hlavičkou Go UP. Jejím základním prvkem je celkový rozvoj tělesné konstrukce a zábavy prostřednictvím lanového centra (po vzoru goape.com), doplněné o lezecké vnitřní a vnější stěny, které svým účelem a rozsahem nemají v Brně a pravděpodobně ani v celé ČR obdoby a konkurenci.Toto lezecké centrum bude doplněno o další aktivity jako sportovní centrum např. pro aerobic a cvičení fitness a další aktivity pro sport a rekreaci jako víceúčelová plocha, půjčovna sportovních potřeb (kola, koloběžky, lyže apod.), kavárna. Protože je centrum uvažované za účelem rekreace, jehož význam má celoměstský charakter, je doplněno i o rekreační bydlení. Je naplánován systém apartmánů, jako možnost pro vícedenní rekreační pobyty. Ubytování pak bude obsahovat recepci, sklad sportovního vybavení apod. tak, aby Brňané či přespolní měli pohodlí k delšímu rekreačnímu pobytu, a to celoročně. Spolupracovníky a odbornými garanty plánovaných sportovních aktivit jsou bývalí profesionální a reprezenrační sportovci, mezi nimi i účastníci olympijských her např. v cyklistice nebo běhu na lyžích".

Jak to bylo s pozemky?

Vlastnická struktura pozemků na Vinohradech je poměrně komplikovaná, lze však s určitostí tvrdit to, že kořeny problematiky sahají do devadesátých let, kdy nejrůznější spolky a organizace nabyly majetku uživatelským způsobem. Tedy například takovým, kdy určitý spolek, který měl pozemek před rokem 1989 v užívání, jej nabyl do svého vlastnictví. Toto podezření pak padá i na Tělovýchovnou jednotu Brno - Vinohrady, která pozemky pozemky, o nichž je výše řeč, nabyla právě tímto způsobem. Tělovýchovná jednota Vinohrady je pak jediným akcionářem společnosti Marvori, a.s., kdy Marvori, a.s., prodala pozemky společnosti Properity. Pikantní na celé situaci je právě nabytí pozemků Marvori od TJ Brno - Vinohrady a to v souvislosti s akcionářem Marvori Liborem Štursou, bývalým místostarostopu Vinohrad pro oblast sportu a kultury, krerý jako jeden ze tří vlastníků předmětných pozemků, tento prodal právě developerovi Properity.

O kauze budeme dále informovat.